Арбитражный суд обязал МО "Город Саратов" провести капремонт на Ипподромной

ООО «Управляющая Компания Ленинского района» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации МО «Город Саратов» об обязании ответчика произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, 19.

Суд установил, что на момент вступления в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» данный многоквартирный жилой дом находился в собственности города Саратова (100%). Приватизация квартир повлекла за собой уменьшение муниципальной доли. Суду представлены договоры приватизации жилых помещений спорного дома. В своем иске к администрации МО Город Саратов истец ссылается на последнюю приватизацию жилого помещения в спорном доме в январе 2013 года.

Данный жилой дом был построен в 1968 году, наймодателем жилых помещений была Администрация г. Саратова. Затем многоквартирный жилой дом находился на балансе МУ «ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова». Решением собрания собственников помещений 01.09.2008 года ООО «УК Ленинского района» была выбрана в качестве управляющей компании. Приступившее к управлению домом данное ООО установило дефекты дома, требующие капитального ремонта.

Законом установлена обязанность собственника содержать общее имущество соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Судом установлен размер муниципальной доли собственности в спорном доме в размере 18,23% по состоянию на 31.01.2013г.

При рассмотрении настоящего спора судом установлена необходимость проведения капитального ремонта общего имущества спорного дома по состоянию на 31.01.2013г. В ходе рассмотрения дела судом были назначены две экспертизы. Заключением экспертов от 15.06.2015г и от 01.09.2015 г. установлена необходимость капитального ремонта данного МКД.

Суд удовлетворил исковые требования в части обязания проведения капитального ремонта в объеме 18,23%, то есть в объеме принадлежащих МО «Город Саратов» жилых помещений в спорном МКД на дату последней приватизации.

Суд обязал администрацию МО «Город Саратов» произвести за счет средств бюджета в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу судебного акта капитальный ремонт общего имущества спорного МКД в объеме 18,23% от всех работ по ремонту фасада жилого дома, межпанельных швов, балконных плит, кровли (50% площади) и других работ.