Суд отказал в удовлетворении иска АТСЖ Ленинского района

"Арбитражный суд рассмотрел заявление Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (г. Саратов) о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 07.04.2015 года", – сообщает пресс-служба арбитражного суда.

Заявитель в порядке статьи 49 АПК РФ обратился с ходатайством об уточнении заявленных требований и просил признать данное предписание недействительным в части установления срока его исполнения.

Как следует из материалов дела, 07.04.2015 года ГЖИ Саратовской области в отношении АТСЖ Ленинского района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при содержании жилых домов и представления коммунальных услуг жителям многоквартирных домов, в том числе дому №2 по ул. Мамонтовой г. Саратова. В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно, повреждение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков лестничных клеток подъезда №6 дома 2 по ул. Мамонтовой в городе Саратове.

По результатам проверки ГЖИ вынесла предписание, которым обязала АТСЖ в срок до 31.08.2015 года устранить повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков лестничных клеток подъезда №6 указанного дома. Факт повреждения подтвержден документально, Ассоциацией не оспаривался.

В своем заявлении истец заявляет, что указанные в оспариваемом предписании работы относятся к работам по капитальному ремонту, для которых необходимо включение в перечень работ по капитальному ремонту. Однако капитальный ремонт подъезда №6 в проверяемом доме не включен в перечень данных работ на 2015 год, в связи с чем выполнение предписания ГЖИ Саратовской области в установленный срок не представляется возможным.

Судом установлено, что все ремонтные работы по объектам недвижимости подразделяются на два вида – текущий и капитальный ремонт. Для разграничения текущего и капитального ремонта необходимо руководствоваться Приложением № 7 и Приложением № 8 к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 года. Суд пришел к выводу, штукатурка и окраска поверхностей внутри зданий относится к текущему ремонту.

Решением Арбитражного суда Саратовской области в удовлетворении требований АТСЖ Ленинского района – отказано».