Повышение арендной платы суд посчитал незаконным
ОАО «Саратовский подшипниковый завод» заплатит за использование помещений по прежней ставке арендной платы.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд удовлетворил жалобу ОАО «Саратовский подшипниковый завод», изменив решение арбитражного суда первой инстанции в споре завода с ООО «Научно-производственное предприятие нестандартных изделий машиностроения».
Спор возник еще в 2007 году. «Саратовский подшипниковый завод» в 2004 году подписал соглашение с ООО «НПП НИМ» на аренду торговых площадей.
В 2007 году ООО «НПП НИМ» письмом известило ОАО «СПЗ» об увеличении арендной платы. Завод не дал соглашения, более того, задерживал внесение арендной платы, и ООО «НПП НИМ» обратилось в арбитражный суд, требуя взыскать с ОАО «СПЗ» 9,7 млн рублей, обязать общество демонтировать оборудование и освободить арендуемые площади.
Арбитражный суд первой инстанции удовлетворил требования научно-производственного предприятия. Суд счел новую ставку арендной платы согласованной сторонами, посчитав, что ответчик против нее не возразил.
Не согласившись, ОАО «СПЗ» обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
— Апелляционный суд изменил решение арбитражного суда первой инстанции, так как, согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 614) и заключенному между сторонами договору, изменения в последний возможно внести только по соглашению сторон, которое достигнуто не было.
- Поэтому коллегия судей апелляционной инстанции постановила взыскать с ОАО «СПЗ» в пользу ООО «НПП НИМ» не 9,7 млн, а 534 тыс. рублей — по прежней ставке арендной платы.
- Требования ООО «НПП НИМ» по выселению ОАО «СПЗ» из арендуемых помещений, демонтажа оборудования и беспрепятственного пропуска работников ООО «НПП НИМ» на территорию завода Двенадцатый арбитражный апелляционный суд признал законными, — прокомментировала пресс-секретарь Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, Елена Матвеева.
