Для саратовского особняка, построенного в начале XX века, установлены зоны охраны
Постановлением Правительства Саратовской области утверждены зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк» (Саратов, ул. Провиантская,14а).
При подготовке документа был проведен историко-архитектурный анализ территории, определена ценность и степень сохранности существующей застройки, выполнен ландшафтно-визуальный анализ с установлением фактического бассейна видимости объекта, определены главные точки визуального восприятия. Проект зон охраны прошел все необходимые согласования, в том числе историко-культурную экспертизу, а также общественное обсуждение. В настоящий момент зоны охраны утверждены постановлением Правительства Саратовской области № 470-П.
Документом определяется охранная зона, а также зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности.
Для сохранения объекта культурного наследия в присущей ему историко-градостроительной среде, создания оптимальных условий его зрительного восприятия в городской среде установлена охранная зона. Она включает фрагмент территории общего пользования улицы Провиантской, а также участок внутриквартальной территории, ограниченного улицами: Провиантская, им. Мичурина И.В., им. Радищева А.Н., Рабочая. Нормативно-правовым актом в охранной зоне запрещено новое капитальное строительство и размещение некапитальных строений. Разрешен капитальный ремонт, а также нейтрализация диссонирующих свойств одного из зданий, т.е. применение при ремонте фасада материалов натуральных или имитирующие натуральные (кирпич, штукатурка, камень).
В целях сохранения исторически сложившейся структуры города, а также сохранения масштабных соотношений в планировке и застройке установлены зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности. Они расположены в пределах кварталов, формирующих четную сторону застройки улицы Провиантской у пересечения с улицей Рабочей. Постановлением разрешается на данных территориях строительство, однако возможно это только в строгих параметрах. Максимальная высота не может составлять выше 18 метров и 10,5 метров.
