Суд удовлетворил иск завода "Трансмаш" к райадминистрации

В Арбитражный суд обратилось ОАО «Транспортное машиностроение» (г. Энгельс) с исковым заявлением к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании за ОАО «Трансмаш» права собственности на пять нежилых зданий, расположенных по адресу: Саратовская область, город Энгельс, ул. Заводская, д. 1.

Как следует из материалов дела, за ОАО «Трансмаш» зарегистрировано право собственности на часть нежилого здания «Главного корпуса» (назначение: объект незавершенного строительства со степенью готовности 97 %), находящегося по указанному адресу. Местоположением указанного объекта является земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, город Энгельс, ул. Заводская, д. 1. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, общая площадь 29 694 кв.м,). Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ОАО «Трансмаш». Истец, в соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, воспользовавшись предоставленным ему законом как собственнику земельного участка, правом, произвёл завершение строительства до полной 100 % готовности пяти спорных зданий производственного назначения, своими силами и за счет собственных средств. Однако, ввиду того, что у истца отсутствует разрешительная документация на реконструированные объекты капитального строительства, он не может надлежащим образом оформить право собственности на указанные в исковом требовании объекты.

Суд установил, что спорные объекты являются самовольными постройками, которые при этом не нарушают права и охраняемые Законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют действующим правилам пожарной безопасности, требованиям градостроительных, строительно-технических, экологических норм законодательства. Материалы дела также не содержат доказательств притязаний третьих лиц на спорные объекты.

Арбитражный суд Саратовской области принял решение об удовлетворении исковых требований ОАО «Трансмаш», -- сообщает пресс-служба суда.