Гаражному кооперативу отказано в легализации незаконной постройки
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Саратовской области, которым гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Полигон» было отказано в признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Новоузенская, д. 220, общей площадью 1047,6 кв.м.
Согласно материалам дела, в прошлом году ГСПК «Полигон» обратился в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражные боксы, находящиеся по указанному выше адресу, строительство которых было осуществлено без получения соответствующих разрешений. Суд установил, что в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ гаражи, на которые просит признать право собственности истец, являются самовольным строением, так как они были возведены без необходимых разрешений на земельном участке, не отведенном для строительства подобных объектов.
Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, необходимым условием для признания права собственности на самовольную постройку является обладание лицом на праве собственности, пожизненного владения или бессрочного пользования земельным участком, на котором возведена постройка. Так как истец не представил доказательств того, что обладает правами на земельный участок под гаражами, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований ГСПК «Полигон». Не согласившись с таким решением, истец оспорил его в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде. Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд признал вынесенное решение законным и обоснованным и оставил его без изменения.
