Дело о расторжении договора аренды земельного участка будет рассмотрено в Саратове
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе определение Арбитражного суда Саратовской области, которым ОАО «КИТ-Кэпитал» отказано в передаче для рассмотрения по существу в арбитражный суд Свердловской области дела о расторжении договора аренды земельного участка.
Согласно материалам дела, в этом году администрация МО «Город Саратов» обратилась в Арбитражный суд Саратовской области к ОАО «КИТ-Кэпитал» с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка площадью 8,8 га, расположенного в Саратове на Усть-Курдюмском тракте, у поворота на поселок Зональный. Заключив данный договор в 2005 году, компания планировала возвести на участке торгово-развлекательный комплекс, однако он так и не был построен. Ответчик заявил ходатайство о передаче дела для рассмотрения по существу по месту своего нахождения – в Арбитражный суд Свердловской области. Своим определением суд первой инстанции отказал ООО «КИТ-Кэпитал» в удовлетворении данного ходатайства. Компания, не согласившись с принятым определением, оспорила его в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде.
Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон и рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции оставил оспоренное определение без изменения, признав его законным и обоснованным. Обе судебные инстанции оставили дело на рассмотрение в Саратове в силу того, что земельный участок, сданный в аренду ответчику, находится на территории Саратовской области. Вместе с тем частью 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.
