«Феникс» отсудил документы у «Управляющей компании»
Суд обязал ООО «Управляющая компания» передать вновь созданной компании ООО «Феникс» документацию, необходимую для управления жилым многоквартирным домом.
Как сообщает пресс-служба Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, с июня 2007 года многоквартирный жилой дом №64/70 по ул.Рахова находился под управлением ООО «Управляющая компания». В сентябре 2009 года в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ на общем собрании собственников жилых помещений указанного дома было принято решение о выборе новой управляющей организации — ООО «Феникс». О своем решении собственники уведомили ООО «Управляющая компания». С января 2010 года ООО «Феникс» приступило к управлению многоквартирным жилым домом. Однако у новой управляющей компании возникли препятствия в осуществлении полномочий в связи с тем, что предшественник не передал необходимые документы: карточки поквартирного учета граждан, карточки регистрации граждан по месту жительства и технический паспорт на жилой дом. ООО «Феникс» приняло решение истребовать документацию в судебном порядке.
Суд установил, что выбор новой управляющей организации проведен собственниками квартир на законных основаниях. Согласно жилищному законодательству, ей должна быть передана техническая и иная документация, необходимая для управления домом. В технической документации отражены сведения о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома. А поквартирные карточки и карточки регистрации необходимы для правильного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так как они содержат информацию о гражданах, имеющих льготы по оплате и проживающих на основании договоров социального найма. На этих основаниях арбитражный суд первой инстанции исковые требования удовлетворил в полном объеме.
Не согласившись с таким решением, ООО «Управляющая компания» решило оспорить его в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде, который признал вынесенный по делу судебный акт законным и обоснованным.
