Двенадцатый арбитражный апелляционный суд признал действия комитета Саратова по ЖКХ законными
Решением суда отказ комитета по ЖКХ в проведении открытого конкурса по отбору организации для управления многоквартирным домом Октябрьского района закону не противоречит.
Как следует из материалов дела, комитет по ЖКХ администрации г. Саратова запланировал в мае 2009 года провести открытый конкурс по Октябрьскому району г. Саратова – в связи с окончанием срока действия договора управления жилфондом.
До проведения конкурса в комитет поступили уведомления о самостоятельном выборе собственниками способа управления многоквартирными домами на основании статьи 161 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, комитет провел мониторинг жилых домов и установил, что три из них находятся в разрушенном состоянии, в них никто не проживает. Эти обстоятельства стали основанием для принятия комитетом приказов об отказе в проведении конкурса.
ООО «ОТЕМА» оспорило приказы в арбитражном суде Саратовской области, а затем и в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде. Руководствуясь жилищным законодательством, обе судебные инстанции отказали в удовлетворении требований ООО «ОТЕМА».
В случае, когда собственники помещений многоквартирных домов выбирают способ управления до дня, на который назначен конкурс, он не проводится. Обязанность органов местного самоуправления по отбору управляющей организации играет компенсаторную роль лишь в том в случае, когда собственники не желают самостоятельно определять порядок управления.
