Желающих получить ипотеку кризис не пугает
Жилье эконом-класса должно быть не менее удобным и комфортным, чем элитное. Такова главная задача реформ в строительном комплексе. По традиции самые современные технологии в строительстве и отделке жилья были представлены на 13-й специализированной выставке «Ситистройэкспо. 2009», которая прошла с 17 по 19 сентября в манеже Дворца спорта. Одновременно на этой же площадке обсуждались проблемы доступности жилья для граждан в рамках 4-й специализированной выставки «Финансы. Кредиты. Инвестиции//Ярмарка недвижимости. 2009».
В этом году в работе выставки приняли участие 75 компаний из Саратовской, Волгоградской, Владимирской, Самарской областей, Республики Марий Эл, Москвы и Санкт-Петербурга. Они представили вниманию посетителей широкий спектр строительных материалов, технологий и услуг в таких тематических разделах, как «Строительная техника, материалы, конструкции», «Инженерное обеспечение», «Гидро- и теплоизоляция», «Отделочные материалы», «Ландшафтный дизайн», «Инструмент», «Ипотека», «Инвестиции», «Недвижимость за рубежом». При этом официальные гости выставки отметили, что количество постоянных участников стало меньше. Однако причина не в финансовом кризисе.
— В этом году в строительный комплекс были привлечены значительные бюджетные инвестиции, — объяснил депутат Саратовской областной думы Леонид Писной. — Таких средств на строительство в Саратовской области не выделялось со времен Советского Союза. В области продолжается реализация социальных программ по обеспечению жильем ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, молодых и многодетных семей, детей-сирот и работников бюджетной сферы, военнослужащих и граждан других категорий. Отсутствие многих организаций на выставке говорит о том, что свободного жилья в городе практически нет. Мы ожидаем поступления в наш регион еще 2 млрд рублей, которые дадут возможность реанимировать замороженные проекты. Поэтому объем строительства не должен сократиться.
Большой блок выставки был посвящен недвижимости и ипотечному кредитованию. Как оказалось, спрос на ипотеку у саратовцев не пропал даже в кризис. По крайней мере, директор ипотечной корпорации Саратовской области Денис Филиппов заверил журналистов, что в этом году ипотекой воспользовалось даже большее количество граждан, чем в прошлом году. По его словам, процентная ставка при выдаче ипотечных кредитов была снижена до 10,5%, при этом льготным категориям граждан бюджет компенсирует 50%, а материальный капитал дает возможность на компенсацию 70% процентной ставки.
— В этом году в связи с финансовым кризисом в нашей области действует и программа реструктуризации ипотечных кредитов, — рассказал Денис Сергеевич. — К нам обратились 44 человека, которые заключили ипотечные кредиты, но в связи с финансовым кризисом потеряли работу. Таким заемщикам оказана помощь путем изменения платежного графика. Им предоставляется льготный период сроком в один год для того, чтобы они могли восстановить свою платежеспособность. В течение этого времени заемщик платит только проценты по фактически предоставленным средствам — в месяц эта сумма может составлять всего 500 рублей.
По сложившейся традиции насыщенной выдалась деловая программа выставки. Главным событием стала конференция «Законодательство в области саморегулирования», организованная Средне-Волжским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Эта тема сегодня как никогда актуальна для строителей. Дело в том, что с 1 января 2009 года лицензирование строительной деятельности в России отменено. В этом году прекращена выдача лицензий строительным организациям, а с 1 января 2010 года будет остановлено действие лицензий. В соответствии с ФЗ №315 «О саморегулируемых организациях» и ФЗ №148 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» теперь для осуществления строительной деятельности необходимо будет иметь свидетельство о допуске к работам по строительству. Его смогут получить только члены саморегулируемых организаций строителей, которые создаются во всех регионах страны. По словам представителя Средне-Волжского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Николая Петрова, движение к саморегулированию в России идет семимильными шагами, однако Саратов — в числе отстающих.
— Министерство заинтересовано в исполнении законодательства, — заявила начальник управления строительства и архитектуры министерства строительства и ЖКХ, главный архитектор области Марина Лобанова. — Но у нас, к сожалению, есть задержки с переходом на саморегулирование. Строителям нужно срочно определиться, с кем они хотят работать на протяжении долгих лет. Главная задача на сегодня — сдать документы на регистрацию саморегулируемых организаций до конца сентября.
