В Москве в 2021 году зафиксирован высокий рост цен на элитную недвижимость
Годовые изменения рынка элитного жилья Москвы проанализировали эксперты департамента аналитики VSN Realty.
На элитную недвижимость в столице в 2021 году зафиксирован значительный рост цен. Причины процесса – увеличение себестоимости проектов и рекордный рост спроса.
В премиум сегменте средневзвешенная цена предложения по итогам года выросла на 19%, а в сегментах элит\deluxe – на 21%. На рынке цены росли в течение всего года, при этом рост средневзвешенной цены был обусловлен как реальным поднятием цен девелоперами, так и изменением структуры предложения (вымыванием относительно недорогих лотов, выходом на рынок новых дорогих проектов).
На первичном рынке премиального и элитного жилья бюджет предложения находился в диапазоне от 16 млн до 3,2 млрд рублей. В премиальных проектах близкие доли, порядка 20%, составляли три группы лотов: до 50 млн рублей, от 50 до 85 млн рублей и от 85 до 120 млн рублей. Лоты стоимостью свыше 260 млн рублей составляли в элитной нише наибольший выбор (31%).
Более чем в трети проектов за 2021 год предложения подорожали от 20% и выше. Цены в среднем более чем на +40% застройщики подняли в 17% проектов. За год выросла на 35% до 1 192 тыс. рублей за кв. метр средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья.
В 2021 году в Москве объем продаж на элитном рынке превысил показатели 2020 года на 20% и стал по отношению к результатам всех предыдущих лет рекордным.
На элитную недвижимость в столице в 2021 году зафиксирован значительный рост цен. Причины процесса – увеличение себестоимости проектов и рекордный рост спроса.
В премиум сегменте средневзвешенная цена предложения по итогам года выросла на 19%, а в сегментах элит\deluxe – на 21%. На рынке цены росли в течение всего года, при этом рост средневзвешенной цены был обусловлен как реальным поднятием цен девелоперами, так и изменением структуры предложения (вымыванием относительно недорогих лотов, выходом на рынок новых дорогих проектов).
На первичном рынке премиального и элитного жилья бюджет предложения находился в диапазоне от 16 млн до 3,2 млрд рублей. В премиальных проектах близкие доли, порядка 20%, составляли три группы лотов: до 50 млн рублей, от 50 до 85 млн рублей и от 85 до 120 млн рублей. Лоты стоимостью свыше 260 млн рублей составляли в элитной нише наибольший выбор (31%).
Более чем в трети проектов за 2021 год предложения подорожали от 20% и выше. Цены в среднем более чем на +40% застройщики подняли в 17% проектов. За год выросла на 35% до 1 192 тыс. рублей за кв. метр средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья.
В 2021 году в Москве объем продаж на элитном рынке превысил показатели 2020 года на 20% и стал по отношению к результатам всех предыдущих лет рекордным.
