Саратовская область получила около миллиарда рублей на ремонт многоквартирных домов
«Каждый сам кузнец собственного счастья». Эта народная
мудрость – в основе современного жилищного законодательства. Государство готово
помочь с улучшением жилищных условий, но и сами жильцы не должны быть в стороне.
В настоящее время в 544 домах Саратовской области проводится капитальный ремонт, в 28 домах ремонт завершен при финансовой
поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Это
стало возможным благодаря проводимым в области реформам ЖКХ и, безусловно,
благодаря инициативе жителей, проживающих в многоквартирных домах.
Успеть до холодов
Такая задача стоит перед четырнадцатью муниципальными районами, подавшими заявку на участие в программе и получившими деньги на капитальный ремонт многоквартирных домов. О том, как они с ней справляются, как в целом реализуется программа на территории губернии, говорили участники заседания административного совета Саратовской области, которое провел губернатор Павел Ипатов.
— Правительством области в Фонд поданы две заявки на предоставление финансовой поддержки, — сообщил министр строительства и ЖКХ области Дмитрий Федотов. – Всего по обеим заявкам будет выполнен ремонт в 1916 домах на общую сумму свыше 1,2 млрд. рублей. Из них 900 млн. - средства Фонда. Остальная сумма выделена из бюджета области и муниципальных районов. Одним из условий участия в программе было согласие жильцов оплатить 5% стоимости работ в их доме. Их общий вклад составил более 60 млн. рублей.
По слова министра, средства фонда перечислены в местные бюджеты в полном объеме, часть средств уже поступила на банковские счета управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов. В настоящее время работы ведутся в 544 домах, в 28 домах ремонт уже завершен. По оставшемуся количеству домов проводится конкурсный отбор, оформляются договора подряда. В разных районах программа реализуется по-разному: кто-то активно включился в работу и готов завершить ремонт в заявленных объектах до отопительного сезона, другие только составляют рабочий график. В некоторых районах к выполнению своих обязательств в рамках программы еще не приступили.
— В настоящее время неудовлетворительными темпами идет ремонт в домах Пугачева, Вольского, Новоузенского, Советского районов, — говорит Дмитрий Александрович. – В числе отстающих и Саратов: из 1083 домов, участвующих в программе, работы ведутся только в четырех. Несмотря на то, что наша вторая заявка была одобрена 24 июня, конкурсы по отбору подрядных организаций еще не проведены почти по восьмистам домам. Это вызывает большое беспокойство. Работы, связанные с системами теплоснабжения, ремонтом крыш, должны быть завершены к началу отопительного сезона.
Губернатор призвал руководство отстающих районов активнее включиться в работу.
— До отопительного сезона осталось шесть недель, — напомнил Павел Леонидович. – Пора активизироваться. Люди знают, что в их домах должен быть ремонт, ждут его, а руководство ряда районов не готово выполнять взятые обязательства.
Стань хозяйином
Среди самых активных участников программы Фонда — жители Энгельса. Из всех муниципальных образований области Энгельсский район единственный, кто принял участие в обеих заявках. Первые средства были получены уже в мае, и на сегодняшний день во многих домах города часть работ уже завершена, на некоторых объектах работа идет с опережением графика. В этом убедились заместитель председателя правительства области Александр Стрелюхин, представители областного министерства строительства и ЖКХ и Фонда содействия реформированию ЖКХ в ходе инспекционного визита в Энгельс.
Жители дома №5 (1-й квартал) в поселке Приволжский в полной мере ощутили себя хозяевами в своем доме. Единогласно решили на общем собрании, что капитальный ремонт их дому просто необходим, сами определили объем работ (ремонт кровли, системы канализации и теплоснабжения), сами выбрали подрядную организацию. Гостям первым делом продемонстрировали свою гордость — новую крышу. Сделана она по технологии «дышащая кровля», которая позволяет увеличить срок эксплуатации на 3 года. Работу провели в кратчайшие сроки, да еще и деньги сэкономили. Их решили использовать на выполнение дополнительных работ, в частности, на оцинковку парапетов мягкой кровли.
- Я живу на последнем этаже, и за несколько лет так настрадалась от этой крыши! - вспоминает жительница дома Лариса Николаевна. – Как только начинается дождик, у нас потоп. По весне, когда таял снег, выносили с соседкой по 6-7 ведер воды. А с отоплением как мучились, без горячей воды сколько сидели! Поэтому на общем собрании сразу все дали согласие на ремонт, даже пенсионеры. Деньги, которые нам пришлось заплатить, раскидали на несколько месяцев и включили в платежки ЕРКЦ. И ни разу не пожалели о своем решении. Кто же лучше нас знает, что нам делать в своем доме?
В доме №37 во Втором микрорайоне ситуация складывалась не так просто. Не все с энтузиазмом восприняли идею о пятипроцентном взносе. Ведь жителям трехкомнатных квартир предстояло оплатить 1300 рублей, двухкомнатных – 1 тысячу, однокомнатных – 700 рублей. По словам председателя ЖСК-24 Надежды Белицкой, люди сначала не хотели участвовать в программе, не понимали своей выгоды. Деньги собирали долго. Зато теперь в их двор приходят жильцы соседних домов – на экскурсию.
— На первых порах было трудно, — вспоминает Надежда Александровна. – Но в администрации нас уверили, что если все захотим изменить свои жилищные условия, то у нас все получится. Так и вышло. Мы собрали в общей сложности около 90 тысяч рублей. Это мизерная сумма по сравнению с тем, что мы получили от государства — 1 млн. 784 тысячи рублей. Работу ведем по пяти направлениям: ремонтируем подвал, фасад, уже поменяли трубы горячего водоснабжения, перекрыли крышу современным материалом, установили приборы учета. Люди теперь не нарадуются, говорят, будто в новый дом переехали.
Начало положено
Всего в Энгельсском районе запланирован капитальный ремонт в 167 домах.
— Нам по двум заявкам из средств фонда выделено 147 млн. рублей, — рассказывает заместитель главы администрации по строительству, ЖКХ, ТЭК, транспорту и связи Энгельсского муниципального района Виктор Карташов. – По первой заявке идет работа. По второй проведены конкурсы на определение подрядных организаций. Средствами распоряжается управляющая компания, в которую входит дом. Задача муниципальной власти – помочь жителям получить необходимые средства, чтобы в их домах было все самое лучше. Мы следим за тем, чтобы ремонт во всех домах был проведен качественно, с применением современных материалов, в том числе Саратовского производства. Ну а главный контролер грамотного выполнения программы – сами собственники жилья.
По словам представителя Фонда Александра Мороза, программа рассчитана на четыре года. На ее реализацию в стране выделено 240 млрд. рублей. Саратовская область вправе рассчитывать на выделение более 5 млрд. рублей, включая средства на расселение из аварийного жилья.
— Суть реформирования ЖКХ заключается в демонополизации жилого фонда и переломе сознания людей, которые действительно должны стать хозяевами своего жилья, — заявил Александр Аникеевич. – Мы понимаем, что программа не решит проблему в целом, это только начало, импульс на будущее. А дальнейшая задача всего общества — закрепить опыт и продолжить начатое. Люди уже начали понимать, что без их участия жилищные условия не улучшатся. Это самое главное.