Побудительной причиной для внесения тарифных поправок стали результаты массовых проверок многоквартирных домов, которые были проведены в Саратовской области с начала этого года. Коммунальный мониторинг дал неутешительный итог: в 1271 доме расходы на ОДН выше квартирных на 30 процентов. Оказалось, что в этих случаях за воду-газ-тепло жильцы платят на порядок меньше, чем за «коммуналку» офисов и автостоянок, которыми не каждый из них и пользуется. Граждане абсолютно справедливо просили власти откорректировать существующие нормативы, и наконец-то новые тарифы на ОДН, как и включенные в эту строку услуги, с июня вступили в силу.
Теперь законом четко прописано, что, собственно, понимать под общедомовыми нуждами. Так, из тарифа на общедомовые нужды вычеркнули плату за канализацию и отопление в подъездах. Взамен этому в нем появилась плата за электричество (лифты, лампочки в подъездах). Появились начисления и за горячую и холодную воду. Жильцы должны будут оплачивать технические траты на прочистку системы водоснабжения. На хозяев квартир будет «раскидана» оплата воды, сброшенной по завершении отопсезона, а также в ходе мелких ремонтных работ. Кроме этого услуга будет градироваться в зависимости от этажности жилого дома. Несложно догадаться, что тариф для жильцов десятиэтажек будет выше, чем для их земляков с пропиской в двухэтажных домах.
Что касается непосредственно нормативов потребления в месяц коммунальных благ, то они нашли следующее цифровое выражение. По электроэнергии норматив составляет 0,059 кВт/ч, по холодному водоснабжению (ХВС) — 0,057 кубометров на один квадратный метр (30-50 рублей с квартиры), по горячему водоснабжению — 0,026 куба (около ста рублей с квартиры). Данные нормативы — база для расчета управляющими организациями максимально возможной суммы совокупного платежа. Кроме этого внесенные изменения станут хорошим мотиватором для УК провести полную инвентаризацию имущества, выявить неэффективное или несанкционированное потребление услуг, утечки и потери энергоресурсов. Но главное, что внедрение новых нормативов позволит избежать абсурдных ситуаций, когда ОДН-расходы в два-три раза больше непосредственно квартирных. В свете того, что комитет государственного регулирования тарифов Саратовской области объявил о росте тарифов на услуги ЖКХ с 1 июля 2013 года, это особенно важно. Цены на электроэнергию выросли на 12 процентов, и с вышеуказанной даты для селян один киловатт/час стоит 1,89 рубля (в январе — 1,69 рубля), а для горожан — 2,7 рубля (в январе — 2,41 рубля). Голубое топливо подорожало на 15 процентов. Стоимость кубометра газа для приготовления пищи стала больше на рубль и составила 7,6 рубля. На 80 копеек больше придется платить за газ на иные цели — 4,24 рубля за 1 кубометр против январских 3,69 рубля. Тарифы на теплоэнергию увеличились на 13 процентов. Если в начале года один гКл стоил 1309,86 руб., то с первого июля эта цифра достигла 1480,16 рубля. Стоимость холодного водоснабжения приросла на 8,7 процента — с 15,72 до 17,09 руб. за кубический метр.
Внесенные изменения направлены как раз на рациональные начисления жилищно-коммунальных услуг, чтобы диктуемое современными экономическими реалиями повышение тарифов не очень сильно ударило по кошельку жильцов. Но еще радует и то, что данные изменения в законодательстве упростили и процедуру фиксации услуги ненадлежащего качества. Согласно старым правилам для признания данного факта обязательно было участие представителей управляющей компании, которые не всегда прибывали на место в установленные сроки. Теперь жители могут самостоятельно составить акт о предоставлении некачественной услуги, заверив его подписями соседей и председателя совета многоквартирного дома. Документ представляется в управляющую организацию, которая обязана сделать перерасчет. «Тарифный» закон направлен на то, чтобы граждане почувствовали себя действительно собственниками жилья.