Встреча министра с журналистами была посвящена подведению итогов строительного ведомства за восемь месяцев работы. Сергей Канчер рассказал о приоритетных направлениях деятельности. В первую очередь были озвучены традиционные показатели: количество вводимого жилья и его ценовая доступность.
— В этом году в области планируется ввести в эксплуатацию не менее 1235 тысяч квадратных метров жилья, — отмечает Сергей Канчер. — За прошедшие восемь месяцев введено свыше 447 тысяч квадратных метров. Это на полтора процента больше, чем за такой же период прошлого года. Среди регионов Приволжского федерального округа по объемам введенного жилья Саратовская область находится на четвертом месте.
Во втором квартале этого года, по словам Сергея Канчера, на первичном рынке один квадратный метр по области стоил около 36,5 тыс. рублей. Таким образом, наблюдается небольшое подорожание — на один процент по отношению к ценовым показателям первого квартала года. На вторичном рынке в среднем по области стоимость квадратного метра превышает 32,2 тыс. рублей. При этом здесь наблюдается разделение.
— Квартиры среднего качества стоят около 32 тыс. рублей за квадратный метр, — отмечает Сергей Канчер. — Элитное жилье дороже — около 36-37 тыс. рублей. Рост цены к первому кварталу 2012 года составил примерно 1,8 процента. Несмотря на это подорожание, цены на вторичном рынке жилья в Саратовской области остаются самыми низкими в ПФО.
Большое внимание в регионе уделяется развитию новых территорий. В области 34 застраиваемых участка, площадью в 800 гектаров и с жилищным потенциалом около четырех миллионов квадратных метров. Один из них — жилой район «Солнечный-2». Планируется, что он будет закончен к 2018 году. По проекту планировки здесь предусмотрен общественно-деловой центр, в котором появятся новые спортивные сооружения.
— Сейчас в стадии проектирования находится физкультурно-оздоровительный комплекс, — рассказывает министр строительства и ЖКХ области. — Это будет спортивное сооружение с трибунами на три тысячи мест. Для сравнения: примерно на такое же количество зрителей рассчитан «Кристалл». Здесь будут проходить международные соревнования по волейболу, баскетболу, мини-футболу и другим дисциплинам. На его территории будут открытые игровые площадки, теннисные корты. В начале июля прошла торжественная церемония закладки первого камня в строительство ФОКа. Прорабатывается возможность возведения здесь же Водного дворца — бассейна международного уровня. Это будет спортивное сооружение с вышками и 50-метровой чашей. Предполагается, что он будет размещен в общественной зоне района «Солнечный-2», но последнее слово останется за архитекторами. То же самое касается аквапарка, который мы тоже планируем разместить в этой зоне. Сейчас ведутся переговоры с самарской компанией о строительстве аквапарка в рамках инвестиционного проекта. Подобные сооружения построены в Самарской и Московской областях. У нас есть олимпийские чемпионы, которые тренируются в Пензе. Эту ситуацию будем исправлять!
Важная тема, о которой нельзя было промолчать, — обманутые дольщики.
В «черном списке» недостроенных объектов стало меньше домов. Недавно в Саратове был введен в эксплуатацию жилой дом на улице Посадского, 180/198 (ЖСК «Книга»). В ближайшие дни вчерашние обманутые дольщики из дома на Тархова, 19 «В» (ООО «Надежда-Н») тоже станут новоселами. Также возобновлено строительство еще трех долгостроев. В реестре «проблемных» жилых домов пока остаются 33 объекта.
«Известия» в Приволжье поинтересовались судьбой дольщиков, пострадавших вследствие банкротства «Геотехники-Фин». Особенно нас интересовала ситуация несостоявшихся жильцов дома на пересечении улиц Чапаева и Зарубина, на месте которого до сих пор стоят старые постройки, где живут люди.
— Дольщики дома на Чапаева и Зарубина оказались в очень сложной ситуации, — отмечает Сергей Канчер. — Они сдали деньги, а еще не было даже сноса. В «Геотехнике-Фин» должна пройти процедура банкротства, окончание которой намечено на декабрь этого года. Также должен быть сформирован реестр дольщиков и кредиторов. Сегодня у нас нет юридического права решать этот вопрос. Когда процедура банкротства будет завершена, то в рамках действующего законодательства возможны два варианта решения проблемы: сформированную конкурсную массу выставить на аукцион и от реализации имущества вернуть средства дольщикам или в рамках созданного ЖСК и подбора инвестора-застройщика продолжить строительство и ввести объекты в эксплуатацию.
На встрече Сергей Канчер рассказал об инвестиционных проектах, реализующихся в регионе. Один из интересных — проект компании «Итако» по строительству завода крупнопанельного домостроения. Панели, выпущенные по инновационной итальянской технологии, отличающиеся повышенной энергоэффективностью и экологической чистотой, позволят строить жилье экономического класса быстро и на качественно новом уровне, высотностью до 40 этажей. Одновременно с этим в области продолжается строительство новых мощностей предприятий стройиндустрии.
— В этом месяце планируется запуск первой очереди завода компании ЗАО «РПБ» по производству кровельных, гидроизоляционных материалов и мастик в Саратовском районе, — рассказывает Сергей Канчер. — В Энгельсе в июле ООО «Строй-Сервис-2» запустило линию по производству стеклопакетов мощностью 200 тысяч штук в год. Это очень интересный проект. В его рамках можно производить витринные стеклопакеты площадью 3 на 5 метров.